ДОГОВІР №

м. Київ                                                                                                                                «__» _________ 2015 р.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Карпати-Будінвест» (надалі –ТзОВ «Карпати-Будінвест»), що діє на підставі Статуту № 11051050002000578 від 11.06.2014 р в особі  співзасновника – Сліпенчука Івана Івановича, (надалі Виконавець), з однієї сторони та гр. _________________________________________, (надалі Замовник), з іншої сторони,  уклали даний Договір про наступне:                                                                   

І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Виконавець зобов’язується збудувати дерев’яну споруду: дачний будинок з мансардою та терасою  за адресою:  м. Київ., вул. _____________________ загальною площею  (по будівельних осях)  _129.87 м. кв. в т.ч.: площа 1-го поверху та мансарди 112.47 м.кв., площа відкритої тераси 17.4 м. кв. відповідно до наданої Замовником проектної документації.
2. Робочий  проект споруди (Додаток 1) та Кошторис (Додаток 2),  підписані Виконавцем та Замовником, є невід’ємною частиною цього Договору.
3.Розрахункова вартість будівництва  складає: 425 000 грн. (чотиристо двадцять п’ять тисяч гривень) та може індексуватися у відповідності до рівня інфляції протягом дії цього Договору.
4. Цей Договір набуває чинності з моменту  внесення  Замовником попередньої оплати.

ІІ. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

А. Виконавець зобов’язується виконати будівельно-монтажні роботи, а саме:
1. Виготовлення, завантаження, доставка  та складування комплектуючих матеріалів до місця забудови.
2. Зведення дерев’яної конструкції будинку (стіни та перегородки) з профільованого напівкруглого брусу розміром (у перерізі) 190 х 110  мм на основі з прямокутного брусу струганого розмірами 195 х 95 мм. на рубероїдній прокладці з анкерним кріпленням до основи (фундаменту).
3. Влаштування крокв’яних конструкцій з брусу в перерізі 150 х 72 мм.
4. Підшивка зовнішніх видимих частин даху (підсофітів) та відкритої тераси вагонкою (розмір 70 х 12 мм.) по кроквах.
5.. Влаштування балок перекриття з брусу струганого розміром 195 х 110 мм.
6. Влаштування перекриття 1-го поверху вагонкою (розмір 70 х 12 мм.) по балках перекриття. Лакування вагонки  перекриття панельним лаком на водній основі за 1 раз.
7. Влаштування дахового покриття (обрешітка, пароізоляція, контр. рейка, покрівельний матеріал (металочерепиця), сніготримачі, ін. деталі) та водостічних елементів.
8. Торцювання всієї будівлі.
9. Шліфування видимих частин всієї будівлі.
10.Обробка зовнішніх стін антисептичними, протипожежними матеріалами  та  барвником (Альтаксин, або Белінка - виробник: Польща) за 1 раз.
11. Забезпечення розхідними матеріалами (риштування, руберойд, шліфувальні диски, цвяхи, шурупи, анкера, антисептичні, протипожежні матеріали,  та ін.).

Примітка.

• Всі роботи виконуються з лісу (смерека) належної якості та природного відсотку вологості.
• Харчування робітників здійснюється за рахунок Виконавця в межах Кошторису.
• Утеплювальні, пароізоляційні, покрівельні  матеріали, барвник та лак може поставляти Замовник. В такому випадку з Кошторису вилучається сума запланованих коштів, яка Виконавцю не сплачується.
• Інші роботи проводяться за окремим кошторисом за погодженням сторін.
• Примітки до Кошторису мають силу Договору.

  Б. Замовник зобов’язується :

1. Надати проектну документацію будівлі.
2. Забезпечити умови проживання робітників.
3. В ході проведення будівельно-монтажних робіт вчасно прокласти електротехнічні кабельні, сантехнічні комунікації та виконати ін. роботи, що не відносяться до дерев’яних.
4. Вчасно поставляти утеплювальні, паро-гідроізоляційні та покрівельні матеріали.

      4.  Прийняти об’єкт та оплатити згідно умов Договору.

ІІІ. ЦІНА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

• За виконану роботу Замовник сплачує 425 000 грн. (чотиристо двадцять п’ять тисяч гривень).   Оплата проводиться Замовником готівкою.
• Для початку роботи Замовник сплачує суму в межах 40-50% вартості Кошторису, що складає, за домовленістю Сторін -  180 000 грн. (сто вісімдесят тисяч гривень).
• Після завезення матеріалів та початку роботи Замовник сплачує 20% від загальної кошторисної суми, що складає 84 000 грн.
• Після зведення крокв’яної частини будівлі Замовник сплачує 20% від загальної кошторисної суми, що складає 84 000 грн.
• По завершенню будівельно-монтажних робіт проводиться повний розрахунок.
• Додаткові роботи та роботи з відступленням від проекту оплачуються окремо за погодженням сторін.
• Кошторисні розрахунки проведені в наближених параметрах і оплата за виконану роботу проводиться по фактичних об’ємах та використаних матеріалах.

ІV. ГРАФІК ВИКОНАННЯ РОБІТ

1. Дії, передбачені розділом ІІ цього Договору, завершуються Виконавцем на пізніше ніж протягом  60-ти робочих днів після оплати Замовником обумовленої суми авансу.

V. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

1. За кожний робочий день відстрочки завершення поточного етапу робіт відповідно до розділу ІV цього Договору, якщо відстрочка виникла через дії або бездіяльність Виконавця, Виконавець сплачує Замовникові пеню у розмірі 0,5% від вартості цього етапу.
2. За кожен робочий день відстрочки оплати останнього етапу робіт Замовник сплачує Виконавцеві пеню у розмірі 0,5% від вартості цього етапу.
3. У випадку скасування цього Договору по вині Замовника після початку виконання робіт (комплектація будівельних матеріалів, завезення та складування матеріалу і т. ін.), визначаються реальні витрати Виконавця, які оплачуються Замовником.
4. У випадку скасування цього Договору по вині Виконавця, Виконавець повинен повернути Замовникові грошову суму, яка становитиме різницю між внесеною платнею та реально виконаними роботами. 

VI. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

1. Жодна з сторін не несе відповідальності перед іншою стороною за затримку, не поставку або невиконання обов’язків, зумовлених обставинами, що виникли поза волі та бажання сторін та які не можна передбачити та уникнути, включаючи оголошену або фактичну війну, громадські заворушення, епідемії, блокаду, ембарго, землетруси, повені, пожежі та інші стихійні лиха.
2. Сторона, яка не виконує свого обов’язку, повинна надати повідомлення іншій Стороні про перешкоди та їхній вплив на виконання обов’язків за цим Договором.
3. Якщо обставини непереборної сили діють протягом двох місяців та немає ознак їхнього припинення, цей Договір може бути скасований Замовником або Виконавцем шляхом направлення відповідного повідомлення іншій Стороні.

 VIІ. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

1. Умови цього Договору можуть бути змінені, доповнені за взаємною згодою сторін. Всі зміни та доповнення вносяться обов’язково в письмовій формі та оформляються додатковою угодою до цього Договору.
2. Неможлива одностороння відмова однієї з Сторін від виконання умов цього Договору.
3. Всі відносини, що виникають з цього Договору, регламентуються чинним законодавством України. Розбіжності між Сторонами з питань, які виникають з цього Договору, вирішуються у порядку, передбаченому чинним законодавством України.
4. Цей Договір складено та підписано Замовником і Виконавцем в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін.

VIIІ. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН